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Provisionsfrei* Idyllisches kleines Hotel im Thüringer Wald sucht neuen Eigentümer - von Privat - kann sofort weiterbetrieben werden
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Kurzüberblick
Anzeigen-ID:
135541
Kaufpreis:
179.000 EUR
Grundstücksfläche:
ca. 641 m²
Zimmer:
14
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
179.000 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Unser voll ausgestattetes Hotel liegt in Suhl, OT Schmiedefeld am Rennsteig, Thüringer Wald wird altersbedingt verkauft und kann sofort weiterbetrieben werden. Es umfasst ca. 800 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von 641 m² mit 6 Stellplätzen:
- Erdgeschoss mit Gaststättenbetrieb (Restaurant sowie 2 Säle für Veranstaltungen und Feiern)
- Obergeschoss mit 10 Hotelzimmern und Appartements
- Dachgeschoss – Wohnung zur Eigennutzung
Unser voll ausgestattetes Hotel liegt in Suhl, OT Schmiedefeld am Rennsteig, Thüringer Wald wird altersbedingt verkauft und kann sofort weiterbetrieben werden. Es umfasst ca. 800 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem Grundstück von 641 m² mit 6 Stellplätzen:
- Erdgeschoss mit Gaststättenbetrieb (Restaurant sowie 2 Säle für Veranstaltungen und Feiern)
- Obergeschoss mit 10 Hotelzimmern und Appartements
- Dachgeschoss – Wohnung zur Eigennutzung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in touristisch attraktiver Lage im Zentrum des Ortes Schmiedefeld am Rennsteig (auf 720 m Höhe), der als Magnet für Aktivurlauber und Naturfreunde bekannt ist. Hier gibt es einen modernen Skilift mit Skiverleih, zahlreiche Skilanglaufpisten, eine Rodelbahn und Wanderwege durch den Thüringer Wald, sowie ein malerisches Waldbad. Der Wintersportort mit seinen 2000 Einwohnern ist Ortsteil der Stadt Suhl und trotz der idyllischen Lage im Biosphärenreservat Thüringer Wald durch Autobahnen und Bundesstraße sowie zahlreiche Busverbindungen (nach Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald und Masserberg) überregional gut vernetzt. Im Ort fußläufig erreichbar sind ein Rewe-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Restaurants und Cafés. Es gibt eine ausreichende ärztliche Versorgung, eine Schule und einen Kindergarten. Verschiedene Dienstleister und Vereine sind im Ort ansässig. Neben dem jährlichen GutsMuths-Rennsteiglauf, dessen Ziel in Schmiedefeld ist, gibt es zahlreiche Sportveranstaltungen im Ort und in unmittelbarer Umgebung, wie z. B. Biathlon oder Rennrodel-WM.
Die Immobilie befindet sich in touristisch attraktiver Lage im Zentrum des Ortes Schmiedefeld am Rennsteig (auf 720 m Höhe), der als Magnet für Aktivurlauber und Naturfreunde bekannt ist. Hier gibt es einen modernen Skilift mit Skiverleih, zahlreiche Skilanglaufpisten, eine Rodelbahn und Wanderwege durch den Thüringer Wald, sowie ein malerisches Waldbad. Der Wintersportort mit seinen 2000 Einwohnern ist Ortsteil der Stadt Suhl und trotz der idyllischen Lage im Biosphärenreservat Thüringer Wald durch Autobahnen und Bundesstraße sowie zahlreiche Busverbindungen (nach Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald und Masserberg) überregional gut vernetzt. Im Ort fußläufig erreichbar sind ein Rewe-Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Post, Restaurants und Cafés. Es gibt eine ausreichende ärztliche Versorgung, eine Schule und einen Kindergarten. Verschiedene Dienstleister und Vereine sind im Ort ansässig. Neben dem jährlichen GutsMuths-Rennsteiglauf, dessen Ziel in Schmiedefeld ist, gibt es zahlreiche Sportveranstaltungen im Ort und in unmittelbarer Umgebung, wie z. B. Biathlon oder Rennrodel-WM.
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise im Jahr 1872 errichtet und ist vollständig unterkellert. Es besteht kein Denkmalschutz. Bis heute wird die Immobilie als Gaststätte und Hotel betrieben und ist mit Mobiliar und Technik vollständig ausgestattet. Altersbedingt bieten wir unser aktuell noch betriebenes Hotel zum Kauf an (kein Mietkauf).
Besonderheiten der Immobilie:
Ausstattung:
1. Erdgeschoss (EG) ca. 278 m² Im EG befinden sich 2 Bereiche, die Gaststätte (60 x Bestuhlung) mit einer voll ausgestatteten großen Küche (inkl. Gasherd, begehbarer Kühlzelle, Kühl- und Gefrierschränken) und Gasträumen (60 x Bestuhlung) mit Billardtisch.
2. Obergeschoss (OG) ca. 268 m² Im OG finden Sie 8 Doppelzimmer inkl. Bad mit WC, Dusche und Waschbecken 2 Appartements (4 Personen) inkl. Bad mit WC, Dusche, Waschbecken
3. Dachgeschoss (DG) ca. 250 m² Im DG gibt es eine Wohnung mit Küche, mehrere Bäder, Wohn- und Schlafbereiche.
4. Keller Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude. Hier befinden sich u.a. die Gaszentralheizung und diverse Lagerflächen. Möglich wäre hier ein Fahrrad- oer Skiverleih. Einen kleinen Biergarten/Außenbestuhlung kann man im Sommer auch vor dem Haus nutzen.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 9,7 kWh/m²a).
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in 2019/2020 u. a.:
- Erneuerung der Elektrotechnik und Brandmeldeanlage
- Modernisierung diverser Zimmer und Bäder
- Modernisierung der Flure
- Teilerneuerung der Böden
- Teilerneuerung von Fenster und Türen
- Erneuerung des Tresens im Restaurants
Zusätzlich wurde in den vergangenen Jahren die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) modernisiert (2007) und das Dach in 2017/18 neu eingedeckt.
*aktuell noch Zuschussförderung von 40 % auf den Kaufpreis (abzgl. Grundstückswert) möglich*
Das Gebäude wurde in Fachwerkbauweise im Jahr 1872 errichtet und ist vollständig unterkellert. Es besteht kein Denkmalschutz. Bis heute wird die Immobilie als Gaststätte und Hotel betrieben und ist mit Mobiliar und Technik vollständig ausgestattet. Altersbedingt bieten wir unser aktuell noch betriebenes Hotel zum Kauf an (kein Mietkauf).
Besonderheiten der Immobilie:
Ausstattung:
1. Erdgeschoss (EG) ca. 278 m² Im EG befinden sich 2 Bereiche, die Gaststätte (60 x Bestuhlung) mit einer voll ausgestatteten großen Küche (inkl. Gasherd, begehbarer Kühlzelle, Kühl- und Gefrierschränken) und Gasträumen (60 x Bestuhlung) mit Billardtisch.
2. Obergeschoss (OG) ca. 268 m² Im OG finden Sie 8 Doppelzimmer inkl. Bad mit WC, Dusche und Waschbecken 2 Appartements (4 Personen) inkl. Bad mit WC, Dusche, Waschbecken
3. Dachgeschoss (DG) ca. 250 m² Im DG gibt es eine Wohnung mit Küche, mehrere Bäder, Wohn- und Schlafbereiche.
4. Keller Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Gebäude. Hier befinden sich u.a. die Gaszentralheizung und diverse Lagerflächen. Möglich wäre hier ein Fahrrad- oer Skiverleih. Einen kleinen Biergarten/Außenbestuhlung kann man im Sommer auch vor dem Haus nutzen.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (Endenergieverbrauch Wärme: 156 kWh/m²a, Endenergieverbrauch Strom: 9,7 kWh/m²a).
Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen in 2019/2020 u. a.:
- Erneuerung der Elektrotechnik und Brandmeldeanlage
- Modernisierung diverser Zimmer und Bäder
- Modernisierung der Flure
- Teilerneuerung der Böden
- Teilerneuerung von Fenster und Türen
- Erneuerung des Tresens im Restaurants
Zusätzlich wurde in den vergangenen Jahren die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) modernisiert (2007) und das Dach in 2017/18 neu eingedeckt.
*aktuell noch Zuschussförderung von 40 % auf den Kaufpreis (abzgl. Grundstückswert) möglich*
Objektzustand
Baujahr:
1872
Objektzustand:
Gepflegt
Fläche
Gastraumfläche:
ca. 278 m²
Gesamtfläche:
ca. 800 m²
Grundstücksfläche:
ca. 641 m²
Zimmerangaben
Anzahl WC:
15
Badezimmer:
13
Plätze Gastraum:
60
Tagungsräume:
1
Zimmer:
14
Ausstattung
angeschlossene Gastronomie:
Hotelrestaurant, Bar
Bauweise:
Mauerwerksbau
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Möblierung:
Komplett möbliert
Stellplatzart:
Freiplatz
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Ausblick:
Berge
Entfernung Autobahn:
ca. 14 Km
Entfernung Bushaltestelle:
ca. 0,20 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 0,20 Km
Entfernung Fernbahnhof:
ca. 3 Km
Entfernung Flughafen:
ca. 56 Km
Entfernung Gaststätten:
ca. 0,10 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 0,20 Km
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Etagenzahl:
3
Gästehaus:
Ja
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
September 2026
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Dokumente
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Hinweis:
immo-for-less übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet immo-for-less nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. immo-for-less ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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