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Neubau KFW40 Häuser 156m² zur Miete - Oberbantenberg, Wiehl
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Kurzüberblick
Anzeigen-ID:
123078
Kaltmiete:
1.995 EUR pro Monat
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Grundstücksfläche:
ca. 360 m²
Zimmer:
6
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.995 EUR pro Monat
Nebenkosten:
85 EUR
Kaution:
5.985 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Unsere Häuser in der Fritz-Rau-Str. 14-22 bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Die insgesamt 5 Häuser bestehend aus 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern sind stilvoll gestaltetet und haben eine ansprechende Größe von 156m². Die Häuser sind gleich geschnitten und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil in ansprechender und ruhiger Lage.
Sie können das Projekt gerne von außen besichtigen und die Umgebung erkunden, aber bitte OHNE die Baustelle zu betreten.
Vor Ort Besichtigungen werden ab Anfang Mai durchgeführt. Bitte nehmen Sie zur Terminplanung unbedingt per E-Mail (vermietung@sw-wohnen.de) Kontakt mit uns auf, damit wir Sie entsprechend informieren können. Wir gehen die Interessenten entsprechend chronologisch durch.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – perfekt für gemeinsame Stunden
Home Office 1 – ideal für das Arbeiten von Zuhause
Gäste-Bad / Gäste WC mit Dusche – praktisch und stilvoll
Zentraler Abstellraum
Technikbereich mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer das alternativ auch als zweites Home Office genutzt werden kann
Zwei helle Kinderzimmer
Separate Waschküche mit Abstellfläche, alternative Nutzung als weiteres Zimmer möglich
Unsere Häuser in der Fritz-Rau-Str. 14-22 bietet Ihnen die Möglichkeit, in hochwertig gebautem, modernstem Wohnraum zu leben. Die insgesamt 5 Häuser bestehend aus 2 Doppelhäusern und 3 Reihenhäusern sind stilvoll gestaltetet und haben eine ansprechende Größe von 156m². Die Häuser sind gleich geschnitten und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und Lebensstil in ansprechender und ruhiger Lage.
Sie können das Projekt gerne von außen besichtigen und die Umgebung erkunden, aber bitte OHNE die Baustelle zu betreten.
Vor Ort Besichtigungen werden ab Anfang Mai durchgeführt. Bitte nehmen Sie zur Terminplanung unbedingt per E-Mail (vermietung@sw-wohnen.de) Kontakt mit uns auf, damit wir Sie entsprechend informieren können. Wir gehen die Interessenten entsprechend chronologisch durch.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – perfekt für gemeinsame Stunden
Home Office 1 – ideal für das Arbeiten von Zuhause
Gäste-Bad / Gäste WC mit Dusche – praktisch und stilvoll
Zentraler Abstellraum
Technikbereich mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer das alternativ auch als zweites Home Office genutzt werden kann
Zwei helle Kinderzimmer
Separate Waschküche mit Abstellfläche, alternative Nutzung als weiteres Zimmer möglich
Ausstattung:
KfW-40-Standard
Luftwärmepumpe für Zentralheizung und Warmwasser
Photovoltaikanlage zur Senkung ihrer Energiekosten inkl. Batteriespeicher
Zentrale Klimaanlage über die Fußbodenheizung, Belüftungsanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen und edle Fliesen
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorbereitet
Eigener Gartenanteil, optionale Terrassenüberdachung
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fahrradstellplätze
Pkw Stellplätze
Terrasse
eigener Gartenteil
Stufenloser Zugang
KfW-40-Standard
Luftwärmepumpe für Zentralheizung und Warmwasser
Photovoltaikanlage zur Senkung ihrer Energiekosten inkl. Batteriespeicher
Zentrale Klimaanlage über die Fußbodenheizung, Belüftungsanlage
Echtholzparkett in allen Wohnräumen und edle Fliesen
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet vorbereitet
Eigener Gartenanteil, optionale Terrassenüberdachung
Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
Fahrradstellplätze
Pkw Stellplätze
Terrasse
eigener Gartenteil
Stufenloser Zugang
Lage:
Die Häuser liegen zentral in Oberbantenberg, Wiehl in einer Sackgasse und befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die direkte Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen umliegenden Städten. Fußläufig sind zum Beispiel eine Bushaltestellte sowie ein Bäcker zu erreichen. Kindergärten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung, Restaurants und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 35 Minuten
Wiehl Zentrum: 12 Min
Gummersbach: 14 Min
Die Häuser liegen zentral in Oberbantenberg, Wiehl in einer Sackgasse und befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. Die direkte Anbindung an die A4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Köln und anderen umliegenden Städten. Fußläufig sind zum Beispiel eine Bushaltestellte sowie ein Bäcker zu erreichen. Kindergärten, Schulen, eine gute medizinische Versorgung, Restaurants und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis.
Entfernungen mit dem Auto:
Auffahrt A4: 4 Min
Köln: 35 Minuten
Wiehl Zentrum: 12 Min
Gummersbach: 14 Min
Sonstiges:
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese beziehen Sie bitte über Ihren Stromversorger. Hierbei ist wichtig zu beachten, dass ca. 50 % der Stromkosten durch die PV-Anlage und den Speicher eingespart werden können.
Nächster offener Besichtigungstermin am So. den 24.08. von 09:00-10:00 Uhr.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese beziehen Sie bitte über Ihren Stromversorger. Hierbei ist wichtig zu beachten, dass ca. 50 % der Stromkosten durch die PV-Anlage und den Speicher eingespart werden können.
Nächster offener Besichtigungstermin am So. den 24.08. von 09:00-10:00 Uhr.
Objektzustand
Baujahr:
2025
Objektzustand:
Erstbezug
Fläche
Wohnfläche:
ca. 156 m²
Grundstücksfläche:
ca. 360 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Bauweise:
Holzbau
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Breitbandzugang Art:
Glasfaser
Barrierefrei:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Zentrum:
ca. 5 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
ca. 2,80 Km
Entfernung Kindergarten:
ca. 2 Km
Entfernung Grundschule:
ca. 2 Km
Entfernung Gymnasium:
ca. 5 Km
Entfernung Bushaltestelle:
ca. 0,50 Km
Entfernung Autobahn:
ca. 2,50 Km
Entfernung Naherholung:
ca. 5,40 Km
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
09.2025
Energiedaten
Energieausweistyp:
Ausweis liegt zur Besichtung vor
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Hinweis:
immo-for-less übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet immo-for-less nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. immo-for-less ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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