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Großes Ladenlokal mit **Lastenaufzug **!!!!
Rollstuhlgerecht 
Fahrradraum
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Kurzüberblick
Anzeigen-ID:
84345
Kaltmiete:
2.500 EUR pro Monat
Nettokaltmiete:
2.500 EUR
Rollstuhlgerecht Fahrradraum
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
2.500 EUR pro Monat
Kaution:
10.000 EUR
Nebenkosten:
700 EUR
Nettokaltmiete:
2.500 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Die angebotene ehemalige Drogerie Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutets Büro 2 separaten WC’s .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten Aufzug auch von der Straße erreichbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Groß und Einzelhandel/Produktionsstätte sowie gastronomische Nutzung nach eine Nutzungsänderung wäre denkbar aufgrund der großen Lagerfläche könnten hier auch Lager und Lieferdienste ein neues zu Hause finden. Zusätzlich gibt es ein Personalraum.
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Die angebotene ehemalige Drogerie Filiale befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Haus in Duisburg Ruhrort Sie verfügt über Verkaufsräume 356 m², und einen Lagerraum im Untergeschoss 201m² im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchflutets Büro 2 separaten WC’s .Das Untergeschoss ist direkt über einen Lasten Aufzug auch von der Straße erreichbar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten Groß und Einzelhandel/Produktionsstätte sowie gastronomische Nutzung nach eine Nutzungsänderung wäre denkbar aufgrund der großen Lagerfläche könnten hier auch Lager und Lieferdienste ein neues zu Hause finden. Zusätzlich gibt es ein Personalraum.
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Ausstattung:
Renoviertes Objekt
Siehe Bilder !!
Renoviertes Objekt
Siehe Bilder !!
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.
Das Objekt befindet sich in einer stark frequentierten verkehrsberuhigten Seitenstraße im historischen Duisburger Stadtteil Ruhrort ganz in der Nähe der bekannten Schifferbörse. Vater Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt. Aus der Luft betrachtet sieht Ruhrort fast aus wie eine Insel, was es ursprünglich auch war, eine Rheininsel. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Stadtteil von der einstigen Schifferstadt zu einem Stadtteil mit Dienstleistungsfirmen und sehr hohem Wohnwert gemausert. Hier verbinden sich durch die Nähe zur Duisburger Innenstadt und die unmittelbare Nachbarschaft zum Rhein die Vorzüge von urbaner Lebensqualität und hohem Freizeitwert. Mit der Straßenbahnlinie 901 gelangen Sie schnell in die City, aber auch in weniger als 20 Minuten zur Duisburger Uni. Der Duisburger Logport ist unkompliziert und schnell zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten, ein Seniorenwohnheim, Restaurants, ein wöchentlicher Markt mit regionalen Produkten und die Uferpromenade mit der Mühlenweide sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die wichtigen Autobahnen des Ruhrgebiets ist hervorragend.
Objektzustand
Baujahr:
1982
Objektzustand:
Gepflegt
Fläche
Gesamtfläche:
ca. 564 m²
Ladenfläche:
ca. 365 m²
Lagerfläche:
ca. 199 m²
Verkaufsfläche:
ca. 356 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Granit
Etage:
2
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Lastenaufzug
Kategorie:
Standard
Klimaanlage:
Ja
Räume veränderbar:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Teeküche:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtteil
Entfernung Bushaltestelle:
ca. 0,20 Km
Entfernung U/S-Bahn:
ca. 0,70 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 0,20 Km
Zulieferung möglich:
Ja
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Sofort
Information
Lage im Objekt:
Vorn
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
30.04.2014
Ausweis gültig bis:
30.04.2024
Energieverbrauchkennwert:
149 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1983
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Besichtigungskontakt
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immo-for-less übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet immo-for-less nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. immo-for-less ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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