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Provisionsfrei* Werkstatt-, Betriebsgebäude mit zwei Wohnungen und Garagen
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Kurzüberblick
Anzeigen-ID:
123254
Kaufpreis:
1.230.000 EUR
Wohnfläche:
ca. 515 m²
Grundstücksfläche:
ca. 861 m²
Zimmer:
k.A.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.230.000 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Gewerbe-, Wohnimmobilie in Nürnberg Nord. Lage in direkter Nähe zum Volkspark Marienberg.
Das ursprünglich 1963 errichtete Gebäude wurde 1990 modernisiert und um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss Werkstatträume mit ca. 205 m² gefolgt von Büroflächen (ca. 170 m²) im 1.OG. Des Weiteren sind 2 DG-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² sowie Kellerräume und 2 Einzelgaragen vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 861 m².
Zur Ausstattung gehören u.a. Zentralheizung, Kunststoffisolierfenster, Rolltor, befestigte Hofeinfahrt, Garten- und Freiflächen sowie Terrasse.
Bestens geeignet u.a. für Handwerksbetriebe und Dienstleister.
Sind Sie neugierig und interessiert? Dann gerne melden.
Gewerbe-, Wohnimmobilie in Nürnberg Nord. Lage in direkter Nähe zum Volkspark Marienberg.
Das ursprünglich 1963 errichtete Gebäude wurde 1990 modernisiert und um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss Werkstatträume mit ca. 205 m² gefolgt von Büroflächen (ca. 170 m²) im 1.OG. Des Weiteren sind 2 DG-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² sowie Kellerräume und 2 Einzelgaragen vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 861 m².
Zur Ausstattung gehören u.a. Zentralheizung, Kunststoffisolierfenster, Rolltor, befestigte Hofeinfahrt, Garten- und Freiflächen sowie Terrasse.
Bestens geeignet u.a. für Handwerksbetriebe und Dienstleister.
Sind Sie neugierig und interessiert? Dann gerne melden.
Lage:
Zentrale Lage im Norden von Nürnberg.
Kurze Anschlusswege (ca. 10 Min.) über die Kilianstraße zur B2, B4 und zu den Autobahnen sowie zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 3 Min.) in unmittelbarer Nähe.
Zur Entspannung und Erholung lädt der Nürnberger Volkspark Marienberg ein. Der in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Zentrale Lage im Norden von Nürnberg.
Kurze Anschlusswege (ca. 10 Min.) über die Kilianstraße zur B2, B4 und zu den Autobahnen sowie zum Hauptbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 3 Min.) in unmittelbarer Nähe.
Zur Entspannung und Erholung lädt der Nürnberger Volkspark Marienberg ein. Der in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Sonstiges:
Der bis 20.04.2028 gültige Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
In den Werkstatträumen befindet sich in einem Ex-geschützten Bereich ein Trockenspritzstand mit Zu- und Abluftanlage, der sich für viele Handwerksbereiche bestens eignet.
Der bis 20.04.2028 gültige Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.
In den Werkstatträumen befindet sich in einem Ex-geschützten Bereich ein Trockenspritzstand mit Zu- und Abluftanlage, der sich für viele Handwerksbereiche bestens eignet.
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Fläche
Wohnfläche:
ca. 515 m²
Grundstücksfläche:
ca. 861 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Rolladen:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
21.04.2018
Ausweis gültig bis:
20.04.2028
End-Energiebedarf:
132,60 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Hinweis:
immo-for-less übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet immo-for-less nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. immo-for-less ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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