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Moderne Helle Büro - Praxis oder Ladenfläche Direkt an der hochfrequentierten Haunstetter-Str. 62

Haunstetter-Str. 62
86343 Königsbrunn (Zentrum)

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immo-for-less-Nr.:
35749

Objektnr:
35749

Anschrift:
Haunstetter-Str. 62
86343 Königsbrunn (Zentrum)




Anzeigeart: Miete/Pacht

Objekttyp: Büro-/Praxisflächen

Kategorie: Wohn- und Geschäftsgebaeude

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
980,00 EUR pro Monat
Kaution:
1.960,00 EUR
Nebenkosten:
260,00 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Nach einem schönen Empfang schließen sich helle und modern ausgestattete Räumlichkeiten an. Die hervorragende Lage direkt an der hoch-frequentierten B -17 sticht sofort ins Auge. An der Fassade sind zwei weit sichtbar übergroße Leuchtreklame-Tafeln vorhanden. Automatische Sonnenschutz-Jalousien außen sind ebenso vorhanden. Im hinteren Bereich befindet sich Küche, Aufenthalts und Sanitärräume sowie ein Personaleingang. Also innen wie außen ein ansprechendes Objekt. Genügend Kundenparkplätze sind vor der Türe vorhanden. Es können zwei TG-Parkplätze im Haus dazu gemietet werden.
Lage:
Sehr gute Ladenlage, direkt an der sehr gut frequentierten Hauptstraße (Haunstetter Straße). Königsbrunn grenzt direkt an Haunstetten an und liegt ca. 10 Minuten südlich von Augsburg. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, umgeben von einer herrlichen Freizeitlandschaft. Mittlerweile ist die Region, aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen ein Anziehungspunkt für große Logistikzentren wie Amazon, DHL, Lidl-Zentrallager, Aldi-Zentrallager, BMW-Logistikcenter Hermes-Logistikcenter usw. Von Branchenkennern wird künftig eine überdurchschnittliche Entwicklung vorhergesagt.
Objektbeschreibung:
Die Räume befinden sich in einem Wohn und Geschäftshaus mit Büro, Laden, Kanzlei und Praxisflächen direkt an der hoch frequentierten Haunstetter Straße (ca. 24000 Fahrzeuge pro Tag). Es sind ausreichend Kundenparkplätze direkt und bequem vor der Haustüre vorhanden. Die Fläche von 107m² ist in Empfang, Büro und Sozialräume sehr zweckmäßig aufgeteilt. Die rundum bodentief ausgebauten Schaufenster bieten sehr helle und repräsentative Ausstellungs – und Büroflächen. Zur Einheit können zwei Tiefgaragen-Parkplätze dazu gemietet werden.
Sonstiges:
Link neuer Trambahnverlauf von Augsburg nach Königsbrunn: https://www.youtube.com/watch?v=syELBnTmrv0
Objektzustand
Baujahr:
1991
Objektzustand:
Gepflegt
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 107 m²
Gesamtfläche:
ca. 107 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Gäste WC:
Ja
Zimmer:
4
Ausstattung
Bodenbelag:
Teppichfliesen Stuhlrollenfest
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Tiefgarage
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Information
Lage im Objekt:
Vorn
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
22.02.2018
Ausweis gültig bis:
22.02.2028
Endenergieverbrauch Wärme:
109,42 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1991
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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