Provisionsfrei* Neubau mit Vollausstattung mit 185 m2 Wohnfläche
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Kurzüberblick
Anzeigen-ID:
120225
Kaufpreis:
549.000 EUR
Wohnfläche:
ca. 184 m²
Grundstücksfläche:
ca. 150 m²
Zimmer:
6
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
549.000 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Unser Motto: Erst bauen, dann verkaufen!
Hier erwerben Sie ein nahezu fertiggestelltes Objekt – ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche beim Innenausbau einfließen zu lassen. Innerhalb von nur 3 Monaten können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer hochwertigen Bauweise realisieren.
Natürlich wird das Objekt komplett fertiggestellt und zwar bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits bis auf die Bodenbeläge fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.
Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
Unser Motto: Erst bauen, dann verkaufen!
Hier erwerben Sie ein nahezu fertiggestelltes Objekt – ohne Risiko und mit der Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche beim Innenausbau einfließen zu lassen. Innerhalb von nur 3 Monaten können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer hochwertigen Bauweise realisieren.
Natürlich wird das Objekt komplett fertiggestellt und zwar bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Das Beste: Sie kaufen direkt vom Eigentümer – ohne Maklergebühren.
Wir bieten Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, bei dem Sie von Anfang an genau wissen, was Ihr Eigenheim kosten wird. Keine versteckten Gebühren, keine überraschenden Zusatzkosten.
Das Haus ist bereits bis auf die Bodenbeläge fertiggestellt und kann kurzfristig besichtigt werden.
Gestalten Sie bei Bedarf noch die Ausstattung der Bäder oder nehmen Sie kleinere Änderungen nach Ihren Vorstellungen vor.
Ausstattung:
Ausstattung:
- Schlüsselfertige Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10,4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
-Drei großzügige Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Fensteranlagen von SCHÜCO: 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (1.1 W/m²K) für optimale Energieeffizienz.
- Im Erdgeschoss zusätzlich eine hochwertige Schiebeanlage für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer in den Bädern.
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss, inklusive einem dritten Badezimmer.
- Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer – modern und langlebig.
- Hochwertige Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Wert: 4.500 Euro).
- Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion für maximalen Komfort.
Hinweis:
Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.
Ausstattung:
- Schlüsselfertige Übergabe inklusive Außenanlagen und Einzäunung des Grundstücks.
- Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Doppelglas-Modulen (jeweils 445 WP) und einem Solax Hybrid-Wechselrichter X3 G4 mit 10,4 kWh Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen, einschließlich Dachgeschoss.
-Drei großzügige Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und viel Platz für Ihre Gestaltungsideen.
- Fensteranlagen von SCHÜCO: 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster (1.1 W/m²K) für optimale Energieeffizienz.
- Im Erdgeschoss zusätzlich eine hochwertige Schiebeanlage für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen, außer in den Bädern.
- Komplett ausgebautes Dachgeschoss, inklusive einem dritten Badezimmer.
- Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer – modern und langlebig.
- Hochwertige Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung (Wert: 4.500 Euro).
- Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion für maximalen Komfort.
Hinweis:
Die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge sind in Eigenleistung zu erbringen. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Umsetzung Ihrer Wünsche.
Lage:
Eine ruhige Seitenstrasse in Duisburg Alt Homberg
Gegenüber ist eine Schrebergartenanlag und direkt danach kommt der Rhein.
Die Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einrichtungen entnehmen Sie bitte aus dem Internet.
Lage des Projektes ist Zechenstrasse Ecke Stolze Schrey Strasse.
Eine ruhige Seitenstrasse in Duisburg Alt Homberg
Gegenüber ist eine Schrebergartenanlag und direkt danach kommt der Rhein.
Die Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Einrichtungen entnehmen Sie bitte aus dem Internet.
Lage des Projektes ist Zechenstrasse Ecke Stolze Schrey Strasse.
Sonstiges:
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.
Objektzustand
Baujahr:
2024
Objektzustand:
Erstbezug
Fläche
Wohnfläche:
ca. 184 m²
Grundstücksfläche:
ca. 150 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Bauweise:
Massivbau, Mauerwerksbau, Betonbau
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Offen
Bodenbelag:
Fliesen, Estrich, Laminat
Breitbandzugang Art:
Versorgung jedes Anbieters möglich.
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
03/2025
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
06.06.2024
Ausweis gültig bis:
06.05.2034
End-Energiebedarf:
32,56 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2024
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Hinweis:
immo-for-less übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet immo-for-less nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. immo-for-less ist nicht Anbieter dieses Objektes!
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